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  • Engª Caroline Brockveld

COMPRANDO TERRENO?

Está procurando um terreno para construir? Então você precisa ler essas dicas!



Pode parecer uma tarefa fácil, mas um terreno pode esconder alguns segredinhos que impossibilitam você de construir a edificação desejada nele. Por isso, sempre avalie os seguintes itens:


1. Área, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento (para saber o quanto é possível construir);

2. Altura máxima e limite de pavimentos (para conhecer a limitação vertical);

3. Localização de córregos, rios, nascentes, bosques nativos na redondeza (eles exigem uma área não edificável que podem tomar boa parte do terreno);

4. Topografia e declive (os taludes devem ficar para dentro do lote, e se forem muito grandes podem limitar a área disponível para construção);

5. Imóveis tombados ou na proximidade de imóveis tombados (limitam a construção e atrasam o processo de regularização pois dependem de avaliações especiais);

6. Previsão de alargamento da via (pode exigir um grande recuo frontal);

7. Passagem de instalações da companhia de saneamento e energia (limitam o espaço da construção);


Além desses fatores também existem pendências financeiras e judiciais que devem ser avaliadas, mas como não são a minha especialidade não vamos aprofundar nesse post.


São diversos fatores e se não quiser buscar sobre eles sozinhos, conte com a ajuda de um profissional qualificado e nossa consultoria!


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