Está procurando um terreno para construir? Então você precisa ler essas dicas!
Pode parecer uma tarefa fácil, mas um terreno pode esconder alguns segredinhos que impossibilitam você de construir a edificação desejada nele. Por isso, sempre avalie os seguintes itens:
1. Área, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento (para saber o quanto é possível construir);
2. Altura máxima e limite de pavimentos (para conhecer a limitação vertical);
3. Localização de córregos, rios, nascentes, bosques nativos na redondeza (eles exigem uma área não edificável que podem tomar boa parte do terreno);
4. Topografia e declive (os taludes devem ficar para dentro do lote, e se forem muito grandes podem limitar a área disponível para construção);
5. Imóveis tombados ou na proximidade de imóveis tombados (limitam a construção e atrasam o processo de regularização pois dependem de avaliações especiais);
6. Previsão de alargamento da via (pode exigir um grande recuo frontal);
7. Passagem de instalações da companhia de saneamento e energia (limitam o espaço da construção);
Além desses fatores também existem pendências financeiras e judiciais que devem ser avaliadas, mas como não são a minha especialidade não vamos aprofundar nesse post.
São diversos fatores e se não quiser buscar sobre eles sozinhos, conte com a ajuda de um profissional qualificado e nossa consultoria!