Quando estamos planejando uma construção é muito importante conhecermos as opções existentes e praticadas no mercado para escolher a melhor solução para a sua obra! Por isso hoje trouxe 8 tipos de lajes existentes e comumente usadas no Brasil para você, deslize para o lado e conheça! Qual a laje da sua obra? Tem alguma que você acrescentaria nessa lista? Comenta aqui! #laje #obra #projeto #engenheirocivil

De acordo com a seção V da lei nº 11.095 de 21.07.2004, poderão ser executadas independentemente do pedido de licença as seguintes obras: - Serviços de reparo e substituição de telhas; - Reparo de passeio (calçada), desde que menos de 50% da área ou volume total e que utilize o mesmo revestimento existente; - Manutenção de canalização de água, esgoto, gás, instalações de energia elétrica, de telecomunicações e serviços de pintura, desde que não obstruam a calçada e sejam aten

Não conseguiu realizar a obra no prazo do alvará de obras? Para prefeitura de Curitiba você pode solicitar a prorrogação (sujeita às taxas de expediente) dessa maneira: - Para as obras não iniciadas, a prorrogação será de 01 (um) ano; - Para as obras iniciadas, a prorrogação será de 02 (dois) anos para edificações com até 02 pavimentos e 03 (três) anos para edificações com 03 ou mais pavimentos. OBS.: considera-se obra iniciada, aquela cujas fundações estejam concluídas até o

Como qualquer ser humano, erro por aqui também! E hoje vim corrigir um erro: eu confundi as informações descritas na Portaria nº 80/2013 sobre a necessidade de entregar o Levantamento Topográfico para solicitar o Alvará de Obras para prefeitura. Correção: O Levantamento Topográfico não precisa ser entregue à prefeitura quando: - O imóvel já apresenta alvará de muro cadastrado; - O alinhamento predial já foi definido através de alvará de construção anterior no mesmo lote; - O

Alvará de obras tem validade, você sabia? O tempo de validade de um alvará em Curitiba varia conforme cada tipo de edificação/obra, como segue: - 2 (dois) anos, para construção de edificações com até 02 pavimentos; - 03 (três) anos, para construção de edificações com 03 ou mais pavimentos; - 06 (seis) meses, para os alvarás de demolição; - 90 (noventa) dias, para o início das obras. Venceu seu alvará? Ou precisa emitir um? Me chama que posso te ajudar! #engcaroline #regulariz

O último documento da lista para emitir o alvará de obras em Curitiba é o Projeto Arquitetônico completo, já falei há umas semanas, mas vou relembrar: O projeto arquitetônico para emissão de alvará de obras precisa conter: - 1 Implantação da edificação no terreno; - 1 Planta baixa de cada andar; - 2 Cortes no mínimo; - 1 Elevação da fachada da edificação voltada para o logradouro público. Para emitir o alvará ou regularizar a sua obra entre em contato! #engcaroline #regulariz

O próximo documento da lista para emitir o alvará de obras em Curitiba é o Anexo I da Portaria nº 80/2013. É o anexo da Portaria que descreve e categoriza os usos das edificações. Ou seja, nele estão os parâmetros urbanos e os critérios que uma edificação deve atender de acordo com o seu uso. Exemplo de usos: Habitação unifamiliar, habitação coletiva, habitação transitória 2 (hotéis), comunitário (bibliotecas, escolas, igrejas), comércio e serviço, hospitais, postos de gasoli

O próximo documento da lista para emitir o alvará de obras em Curitiba é o Diagrama de Áreas. O diagrama de áreas dos pavimentos é um esquema gráfico com o perímetro externo da edificação cotado e com hachuras diferenciadas para cada uso, que deve ser apresentado em folha separada das pranchas. É obrigatório para habitações coletivas (ex.: condomínios), edificações comunitárias (ex.: escolas, igrejas) e edifícios comerciais (ex.: escritórios, centros comerciais, mercados). As

Seu condomínio está exigindo uma ART para executar uma reforma? Entenda o que é uma ART de execução agora: ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é a formalização no CREA de um contrato. As ARTs de execução referem-se aos contratos de prestação de serviço em que o contratado (engenheiro civil) está se responsabilizando pela realização da obra. Muitos condomínios têm requerido a apresentação de ART para execução de pequenas reformas, pois assim há uma garantia que tenha um

O próximo documento da lista para emitir o alvará de obras em Curitiba é o Levantamento Topográfico. Este documento SOMENTE precisa ser providenciado se o desnível do terreno na faixa do recuo frontal for MAIOR que 2,0 metros. O levantamento topográfico deve conter os perfis do terreno com indicação da elevação, e podem ser apresentados em conjunto com os cortes. Para medir o desnível do terreno, considera o ponto mais baixo do meio fio como sendo a cota 0,00m. Nas próximas s

O terceiro documento da lista para emitir o alvará de obras em Curitiba é a Matrícula do Registro de imóvel. Este documento deve ser providenciado pelo proprietário do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel foi registrado ou por algum Cartório online na internet. Lembrando que a Matrícula deve ser atualizada, ou seja, emitida há no máximo 90 dias. Nas próximas sextas irei explicar aqui sobre os demais documentos obrigatórios. Precisa providenciar o alvará com

O segundo documento da lista para emitir o alvará de obras em Curitiba é a Guia Amarela. Acredito ser o documento principal, pois nele estão os parâmetros urbanos que devem ser respeitados para elaboração do projeto. Para emitir a guia amarela (Consulta para fins de construção) você deve acessar o site da Secretaria de urbanismo da Prefeitura com os seguintes dados: - Indicação fiscal OU inscrição imobiliária: estes dados podem ser encontrados no carnê de IPTU; - Finalidade d

O primeiro documento da lista para emitir o alvará de obras em Curitiba é o Requerimento para aprovação de projetos, seguido pelos termos de compromisso e responsabilidade. Estes documentos são encontrados no site da Secretaria de Urbanismo da Prefeitura. Para preencher o requerimento são necessários: - dados do proprietário (Nome, CPF, endereço, e-mail e telefone), - dados do imóvel (endereço, indicação fiscal e inscrição imobiliária que podem ser encontrados no carnê de IPT

Você pode agilizar o processo de emissão de alvará de obras e reformas se tiver os documentos em mãos quando procurar um profissional da área. Os documentos variam para cada prefeitura, portanto consulte a secretaria de urbanismo da sua cidade! Para Curitiba, os documentos necessários para emissão de alvará são: - Requerimento para aprovação de projetos e termos assinados; - Consulta para fins de construção (guia amarela) atualizada, validade 180 dias; - Matrícula do registro